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[组图]细数中国最难买房10大城市 月薪普遍仅为房价1/3 | |
作者:admin 编辑:admin 文章来源:中国证券网 更新时间:2011-11-24 11:01:23 【字体:小 大】 | |
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[编者按]年轻人如何评价自己的收入呢?每个城市消费不一样,收入不能横向比较,要考虑当地的物价、交通、人文等综合因素,在这里,本人总结出个较为经典的评价方法,而且与国内好多城市的朋友同学讨论过,基本都得到大家的认可:拿自己的收入和当地房价作比较。你不用去考虑很多诸如物价、消费水平等因素,只要自己的月收入高于或等于房屋平均单价,那么在当地就算不错的收入,属于中等偏上了。比如在西安挣4000元,那么这个档次水平相当于在北京8000元。你的月薪够买房吗?下面就随小编一起去看看在中国工薪阶层最难买房的城市吧! 上海月薪是房价的1/3 上海 上海:普通住宅均价已突破20000~30000元,所以在上海月工资税后20000元以上算偏高工资。别墅卖2亿元,属于豪宅,不能作为比较对象,上海的收入比北京稍高些,但高得不是很多,没有差别,目前大多白领月收入在税前7000~10000元之间,月薪是房价的1/3. 北京月薪是房价的1/2~1/3 北京 北京:平均普通房价15000~25000元/m2,若月工资税后达到15000~20000元,那么在北京工资中算中等偏上,可以算高工资了,当然,我是指年轻的白领阶层(年龄很大的、老总级别的、演艺界等的除外,不适合本规则),目前大多白领月收入在税前6000~9000元之间,压力居中,月薪是房价的1/2~1/3. 天津月薪是房价的1/3 天津 天津:普通住宅均价7000~11000元/m2左右,这几年房价猛涨,河东区的都上8000元/m2了,开发区的房价8000元/m2以上,天津的白领月工资一般在3000元左右,随着滨海新区的不断开发开放,天津的房价应该还会有很大的上涨空间,因此天津白领压力最大,月薪是房价的1/3. 武汉月薪是房价的1/3 武汉 武汉:房价7000元/m2,收入税后要达6000元以上才好,不过大多白领月收入在2500元左右,月薪是房价的1/3.
青岛月薪是房价的1/4 青岛 青岛:房价10000元/m2,大多年轻才俊的月收入一般3000元左右,所以年轻人在青岛压力很大。青岛开发区的房价也涨得离谱,现在已经达到8000元/m2以上,白领的月工资一般是2500元,压力较大,月薪是房价的1/4. 西安月薪是房价的1/3 西安 西安:普房6500元/m2,大多青年月收入2000元左右,压力比在国内居中,月薪是房价的1/3.
大连月薪是房价的1/3 大连 大连:普房10000元/m2,年轻人月收入2000元多,压力较大,别提星海湾,那是高档楼盘,目前月薪是房价的1/5. 太原月薪是房价的1/2 太原 太原:普房5000元/m2,月收入2000元,压力偏大,目前月薪是房价的1/2. 石家庄月薪是房价的1/3 石家庄 石家庄:普房4900元/m2,大多月收入2000元以下,目前月薪是房价的1/3. 深圳月薪是房价的1/2~1/3 深圳 深圳:普房17000元/m2,白领月收入8000元左右,压力比北京稍大,和上海相当,目前月薪是房价的1/2~1/3. 月薪4000元计划5年内买房如何安排消费与投资 [编者按]林小姐24岁,刚刚研究生毕业,即将踏入工作岗位。所进企业的月薪为4000元,年底一般有2万元的分红,基本保险齐全,企业还提供一些伙食、交通方面的补助。小林想对未来5年的人生进行一个长足的理财规划,请教理财专家,该如何安排消费与投资? 【理财分析】 林小姐的收入待遇水平处中等偏上的位置,完全可以应付个人温饱与日常消费,还可有所盈余,在未来几年中小有积累。 另外,林小姐抗风险能力与理财成长性较强,可采取偏向进取的投资方式,加快积累速度。但鉴于工资水平有限,以往并无积累,林小姐需要开源节流并重,力行节约。 【消费篇】 可将每月花费控制在2100元上下 建议将日常消费支出分为二个大类,严格控制选择性支出。 第一类是义务性支出,一般无节省余地。包括房租、交通费、通讯费等。但可在离单位近的地方与人合租房,节约交通费与房租。 第二类是选择性支出。林小姐尽量地避免这部分支出。 按照广州目前的生活物价水平,刚参加工作的年轻人如照该表消费,每月应可将支出控制在2100元上下,占其月收入的50%。 【投资篇】 未来5年多买积极型基金 林小姐刚参加工作,承担风险的能力比较强,但工资结余有限,投资方面不能太冒风险。建议采取进取为主的谨慎投资策略,加速积累资金。 年底分红投资基金 对于缺乏投资经验的林小姐来说,开始几年不建议购买太多的股票与债券。基金变现能力强,是目前最适合小林的投资选择。 在基金组合方面,建议其以6:4的比例分别投资于偏股型基金和保本型基金。偏股型基金的平均投资回报率约为8%,保本型基金的平均投资回报率约为5%,该组合的预期综合收益率为60%×8%+40%×5%=6.8%。未来林小姐可视市场的情况,定期调整基金组合配置。 按以上消费建议,林小姐每月的工资还有1900元的剩余,建议定期定额购买基金,以混合型基金为主,预期年化收益率为6% . 在以上投资建议下,假设林小姐未来5年没有加工资,其收入也可按照“投资运用表”积累,可在2015年底积累到28.6万元;若工资增长速度可抵消通货膨胀速度,或可考虑按揭买房。 你的金钱个性,指的是影响你赚钱、花钱和投资方式的态度和感受。了解了它,就能帮助你实现财富自我管理的重任。 你对金钱的态度是什么?是爱还是恨?是畏惧还是尊敬?你希望钱越来越多吗?你对金钱秉持积极的态度,还是甘心做金钱的奴隶?金钱如何在你的生活中起作用?你赚钱是为了满足什么情感的需求?金钱又如何驱动你的行为? 如果你想做一个人人羡慕的理财者,找到上述问题的答案至关重要。 金钱 金钱不仅仅是一种经济必需品,它还是最能驱动人类行为的东西之一,它开发了我们性格中最深层的部分。你看待金钱的方式很大程度上会影响你在生活中处理钱的方法,以及你从中获取满足感的程度。了解你的“金钱个性”,能告诉你你是否能成为一个理财高手,还是会一直被金钱所控制。 美国著名心理学家凯瑟琳·葛尼博士设计出一份“金钱个性档案”测试表,帮助人们理解自己在赚钱、储蓄、投资和消费时的行为方式。 在这份“档案”中,九种金钱个性被标示出来,它们分别是:安全至上者、创业者、乐观者、捕猎财富者、实现抱负者、完美主义者、生产者、挥霍者和理财高手。 看看你具有或属于哪种金钱个性: 财富 看看你具有或属于哪种金钱个性: 管好自己的财富 实现抱负者这些人有着次高水平的收入,通常大学毕业,大部分已婚。他们觉得工作勤奋、努力比起其他任何东西来说都会有更好的回报。他们对在工作中取得的成就感到自豪,但在金钱方面倾向于不信任他人。他们采取保守的理财态度,对用辛苦工作积累所得进行冒险投资不感兴趣。他们愿意负担责任,对管理自己的财富有严格的要求。 财富管理 热衷参与财富管理 理财高手他们能够很好地平衡自身财务状况,注重从金钱获取满足感。即便他们未必收入最多,他们也是排名靠前的财富大亨。他们最热衷参与财富管理,并一直乐在其中。对于好的理财建议,他们一向从善如流并果断采取行动。 金钱个性 以男性为主的金钱个性 创业者这是一种以男性为主的金钱个性。尽管收入最多,但他们并不是只把金钱看作动力的工作狂。他们享受金钱带来的权力和名望。这些人会为自己所拥有的一流轿车、住宅和美酒而自豪,并用其来奖赏自己。股市投资是他们的偏爱。 乐观 倾向于自豪和满足 乐观者这是一些金钱能为其带来内心平衡的人。他们焦虑最少,倾向于自豪和满足。但在理财时,他们较缺乏深思熟虑,在使用金钱时他们可能会做出冲动的决定。比起财富的增长,享受财富带来的乐趣更能让他们产生兴趣。 完美 完美主义者 完美主义者他们太害怕犯错误,以至于经常不愿意做决定。对于新的理财尝试,他们倒是乐于接受,但往往表现得缺乏信心。在处理财务方面,他们的成就感最校他们对投资可能产生的危险异常敏感,找到合适的投资对他们而言非常困难。 生产者 生产者 生产者这些人职业道德感排名很高,但收入排名却略低。他们工作努力,渴望拥有更多财富,但更多觉得这有些困难。由于他们通常无法理解金钱体系如何运转,理财投资教学对他们来说益处很大。总体而言,他们在做理财决定时缺乏信心。 视钱如垃圾 视钱如垃圾 挥霍者对这类人而言,金钱代表无限的可能。他们属于不断寻求刺激的一类,乐于享受理财的风险,并对财富抱有相当兴趣。他们认为金钱可以瞬间带来权力和被认可。他们努力工作,也尽情玩乐。对这些人而言,金钱是一种情绪释放。他们更喜欢拿自己的资产去冒险。但如果他们不学会控制自己,最终的结果会是差强人意。 捕猎财富者 捕猎财富者 捕猎财富者他们通常都接受过优良的教育,有一种活在当下的理财风格。这类人中的大多数是拥有中等或中等以上收入的女性,将冲动消费当作一种自我奖赏的方式。像创业者一样,他们的职业道德感强烈,但另一方面,他们缺乏创业者应当拥有的自信。他们自然而然地将成功归功于运气而非能力和判断力。一旦他们了解了自己的特征,取得更巨大的进步完全是有可能的。 学会规避风险 学会规避风险 安全至上者他们在自主权方面得分最低。通常他们都是中等收入者,他们个人所有的大部分资金都流向安全、保险的投资领域。他们中的很多人即使接受过良好的教育,但他们缺乏面对风险时的自信和动力。在对待财富上,他们会挑选风险最少的方式,并喜欢重复之前被证明对他们行之有效的投资策略。 |
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